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今年年初以来昆明房贷利率持续平稳,房价与利率同时上涨…

2019-07-28 点击:1112
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   11:23

  来源:开屏新闻

今年年初以来昆明房贷利率持续平稳,房价与利率同时上涨…

  日前,融360大数据研究院发布的《2019年6月中国房贷市场报告》显示,2019年6月,全国首套房贷款平均利率为5.423%,环比上涨0.14%;二套房贷款平均利率为5.75%,环比上涨1BP,经过半年连降后开始回弹。值得一提的是,5月全国房贷利率水平将至2018年以来的低谷之后,6月房贷利率的波动较大,且频率较快。

  

  

  

  今年年初以来昆明房贷利率持续平稳

  《报告》显示,2019年6月,一线城市中广州房贷利率有所上涨,北京房贷利率有所下降,但两者整体看仍然较高,在全国十低之外。而进入全国十低的城市分别是:厦门4.9%、上海4.91%、大连5.09%、天津5.11%、杭州5.17%、深圳5.20%、哈尔滨5.23%、乌鲁木齐5.23%、珠海5.25%、昆明5.27%。

  

  今年年初以来昆明房贷利率持续平稳,4月开始下调,5月连续下调,6月持平。7月24日,春城晚报-开屏新闻记者以需要买房的市民身份咨询了包括中信银行、富滇银行在内的部分主城区网店后获悉,银行方面,目前多家银行房贷利率保持持平。其中,首套房贷利率上浮10%,二套房贷利率上浮15%。

  其中,富滇银行昆师路支行首套房则是执行基准利率,二套房为上浮10%;工商银行首套房贷利率上浮10%,二套房贷利率上浮20%;浦发银行上调房贷利率为首套房利率为上浮10%,二套房利率上浮15%。

  

  房价与利率同时上涨 刚需购房者压力大

  24日上午,春城晚报-开屏新闻记者走访了昆明市的房产中介,其置业顾问对利率调整也有自己的看法,“利率上有一定的调整,但是对于房贷没有什么优惠。在目前昆明房价上涨的趋势下,四大银行的首套房房贷利率可能都会上调到10-15%左右。在有闲钱的情况下根据自己的需要投资房产是一个不错的选择,因为目前昆明的房价并没有回落的趋势。”

  根据7月15日国家统计局公布的《2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价变动情况》显示,昆明新房价格仍在持续上涨,同比去年6月约上涨了15.7%;据云南房网统计,昆明房价自2016年7月开始上涨,到现在已经连续上涨了整整36个月,这样房价与利率同时上涨的境况,又给刚需购房者增加了不少压力。

  此外,下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张,再加上热门城市的房地产调控等,预计接下来会有更会城市和银行加入到房贷利率上调的大军中来。

  春城晚报-开屏新闻实习记者 孙江荭 实习生

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